必赢彩票官方网站_看看新闻_叩击时代!

当前位置:主页 > NBA中文网 > 正文

GDP首破80万亿,房地产市场该往哪儿去?–烟台安居客

作者: admin 来源:未知 发布时间:2018-02-09

关键词: ┊阅读:次┊

昨天(1月18日),国家统计局发布了2017年主要经济数据。数据显示:2017年,全年GDP突破了80万亿元整数关口,达到82.7万亿元,同比增长6.9%,较上年回升0.2个百分点。总体而言,中国经济已经完成了L型经济筑底,实现连续七年下行后的首次回升。对此,有经济学家认为,去年GDP破80万亿,应该是房地产和基建投资功不可没。预计为了稳定国内经济形势,促成经济U型反转,避免发生系统性风险,今年房地产市场的各种调控都会有所放松。事实上,从今年开始,兰州、南京等城市也逐步放开对房地产市场的限制政策。而我们却认为,2017年国内GDP增速突破了80万亿,说明经济结构优化趋势正在持续向好。尽管经济形势取得令人瞻目的成绩,但是也不会改变2018年将逐步降低房地产在GDP中占据重要比重的大趋势,从最新公布的数据来分析,中国房地产的好时代已经过去。首先,从产业结构上来看,中国经济正由原来主要依赖于一、二产业,逐步向发展第三产业转变。一、二、三产业GDP增速分别为3.9%、6.1%和8.0%,服务业增速显著高于GDP整体增速。其中,第三产业增加值占比为51.6%,二产占比为40.46%,二者对经济增长的贡献率分别为60%和35.2%,服务业继续成为经济增长的主要动力。第三产业特别是服务业增速的提高,这既说明了,我国经济创造就业岗位的能力正在不断提升,过去GDP每增加一个百分点,可能只能带来70万个就业岗位,而现在同样的条件之下,就能带来100万个就业岗位。而随着服务业的兴起,经济结构正趋于优化,房地产对经济的影响力度正在衰退。2018年中国经济对房地产的依赖度较去年会更加降低。再者,2017年固定资产投资开始回落。2017年,全国固定资产投资达63.2万亿元,同比增长7.2%,增速较上年回落0.9个百分点。这除了是制造业比重大幅回落外,房地产开发投资同比增速也只有7%,这与过去房地产开发投资动辄两位数的高速增长呈现明显回落状态。这说明了受到房地产调控政策影响,以及市场对房地产投资预期在下降,未来房地产投资将会持续滑落。实际上,去年房地产开发投资增速没有大幅下滑,还能保持10.98万亿元,同比7%的增速,这主要得益于2017年一、二线城市的补库存,补库存意愿也使得房企加快了购地节奏,2017年房企全年购地2.55亿平米。同时,三、四线城市棚户区改造的助力下,房地产市场开始大幅回缓。但问题是,补库存和棚户区改造必竟只能拖住房地产市场一时的下行脚步,2018年房地产开发投资将会有一个大幅回落周期。另外,监管部门今年还加强了对现金贷、消费贷等资金流向房地产市场进行严厉监管,整个房地产降杠杆的趋势已经十分明显。最后,消费+出口已经开始明显反弹,这使房地产政策调控,以及长效机制的建立没有了后顾之忧。一方面,2017年中国经济需求结构的优化,主要表现在消费需求的韧性十足,居民消费升级锐不可当,已经成为助推消费和经济增长的主要力量。2017年,最终消费支出对GDP仍保持在58.8%的高位。另一方面,出口形势延续复苏态势,也能独挡一面。2017年,按美元价格计算,全年对外贸易总额达4.1万亿美元,同比增长了11.4%,扭转了连续两年大幅下滑的势头。其中,出口和进口增幅分别为7.9%和15.9%。从出口品类看,不仅劳动密集型产品出口增速由负转正,高新技术产品和机电产品出口也深受欧美企业青睐。本来我国对历次对房地产调控都是因为经济复苏前景不明朗,生怕未来还有较大的反复,而现在居民消费开始全面升级,出口下滑势头开始扭转,甚至于基建投资对于经济的贡献作用也在逐渐提升,全年累计投资额达14万亿元,同比增长19%,较上年加快1.6个百分点,这得益于PPP项目的持续快速推进。从刚刚公布的最新经济数据来看,国内经济增长形势良好,房地产调控政策延续,以及长效机制的建立已无后顾之忧。同时,消费升级、出口回缓、基建投资开始发力,使得我国经济结构的趋于完善。而房地产市场由于经历了2017年三四线城市房价回升之后,已经开始降杠杆、去投机化。2018年中国房地产将整体延续去年底的量价齐跌的态势,好日子真的一去不复返了。安居客声明:此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者,安居客转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。 今日热点要闻 1月全国土地市场供求回落 出让金降幅过半 53家房企发布2017业绩预告 仅3家预计亏损 住建部:坚决遏制新增违建 有效治理存量违建 省级两会频释民生利好 京沪等拟增加保障性住房供应 央媒:这三年是防范楼市金融风险的重点时段 热盘快评 万科翡翠公园,爱着都市里的繁华 专家称今年是住房制度重大改革年 将三路径推进 房企资金链再收紧 银监会要求严控房地产并购贷款 53家房企发布2017业绩预告 仅3家预计亏损 金象泰紫薇花园,烟建品质,滨河小高层 新鲜导购 两部委明确土储资金使用范围 含拆迁补偿费 社科院:一线城市房价稳中有降 热点城市开始退热企稳 2018开门红 "碧万恒"一月销售额均超600亿 住建部:坚决遏制新增违建 有效治理存量违建 助力小Hi返乡,喜迎丰厚大礼! 更多特色楼盘 推荐楼盘: 烟台毅德城 万兴凤凰广场 缇香名苑 源山郡 保利紫薇郡 招商马尔贝拉 吉安花园 翡翠康城 蓬莱海天惠园 上海滩花园 怡丰佳苑 万科翡翠湾 富甲小区 美航康悦城 建城颐苑 业达科技园 揽胜公馆 富贵家园 建城西府 天鹅堡 区域楼盘: 芝罘楼盘 莱山楼盘 高新区楼盘 牟平楼盘 福山楼盘 开发区楼盘 蓬莱楼盘 栖霞楼盘 海阳楼盘 龙口楼盘 招远市楼盘 莱州市楼盘 莱阳市楼盘 长岛县楼盘 手机楼盘: 上海楼盘 北京楼盘 广州楼盘 深圳楼盘 成都楼盘 重庆楼盘 杭州楼盘 天津楼盘 南京楼盘 苏州楼盘 济南楼盘 青岛楼盘 烟台楼盘 威海楼盘 潍坊楼盘 淄博楼盘 莱芜楼盘 济宁楼盘 德州楼盘 滨州楼盘 日照楼盘 东营楼盘 泰安楼盘 临沂楼盘 聊城楼盘 枣庄楼盘 菏泽楼盘 章丘楼盘 诸城楼盘 龙口楼盘 寿光楼盘 滕州楼盘 邹城楼盘 新泰楼盘 肥城楼盘 青州楼盘 招远楼盘 高密楼盘 安丘楼盘 临清楼盘 莱阳楼盘 乳山市楼盘 曲阜楼盘 乐陵楼盘 禹城楼盘 热门品牌: 泰禾集团 天房发展 中建地产 中天城投 华宇集团 五矿集团 山水文园 世纪金源 宝能集团 景瑞地产 SOHO中国 五洲国际 中粮地产 旭辉集团 天健集团 时代地产 建业集团 北大资源 华业地产 卓达集团 信达地产 中航地产 碧桂园集团 新湖中宝 华联控股 合景泰富 滨江集团 嘉凯城 上海建工 合生创展免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准,用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如楼盘信息有误,您可以投诉或拨打举报电话:400-620-6688
加入收藏 查看评论复制给好友 打印本页 关闭窗口
  • 福利在线网
  • 如何做环状RNA的引物
  • 澳门金沙中文网
  • 棋牌游戏定制
  • 餐饮加盟排行榜
  • 调教跳蛋惩罚老婆百
  • 国际期货
  • 望远镜
  • 洗扫车价格
  • 中原娱乐城网